租空或提供:新的交易6

作者:王蠢

破译很长一段时间,家具租赁一直流行,因为更灵活的规则的投资者,但住房法律有所改变由科莱特Sabarly在8:42发布时间2014年5月10日的情况 - 在下午6点46分更新时间2014年5月13日,读取3个分钟之久,陈设租金已经流行,因为在空屋出租但住房法律有所改变发布在官方公报上3月26日情况更加灵活的规则的投资者,它致力于租赁关系的一个重要组成部分,并提供更严格的租赁定义,以避免滥用这是一个体面的住房,配备足够的数量和质量的家具,让租户在那里睡觉,根据日常生活的需要正确地吃饭和生活“听听专业人士的意见,这个定义对投资者来说会变得更加严格”ALUR law co ntient你需要的一切来搪塞租赁投资的引擎,“让 - 弗朗索瓦BUET,房地产全国联合会(FNAIM)的总裁说:”这项法律将租佃关系,因为复杂化双方之间的平衡得不到尊重“,遗憾的是网络ERA的执行董事Eric Allouche在这些评论家背后,究竟是什么呢?首先,法律规定第一阿卢尔共同义务雇用两种模式:设计类型的租赁起草这项措施将开始生效了法令预计不久该租约将更加准确发布:房东将房租由控制(城市超过5万个居民)所覆盖的区域进入最后支付的租金金额,工作的两个房客之间的住房的性质......,这也将表明租金中位参考点太限制了?见,因为“法律规定申请额外租金设备和住房服务的可能性,”莫德Velter,LODGIS机构的副主任将打消捐助者“这种额外的租金不会说仅与位置相关的,但保留其他方面:类型学,站在大楼...,指出阿尔诺Viallaneix,该机构Foncia虽然尚未被法令“如此清新新房客指定的营销总监和业务库存会的形式(等候在那里的法令)和诊断给租户的名单建立云房东必须提供指示石棉的存在或不存在的声明,另外一个关于天然气和电力的安装(除了能源性能,接触铅的风险,自然和技术风险......)最后,条件给他的当地人请假ataire也在加强,特别是在收楼的使用出租人或他的家人尽管这些创新的情况下,家具的平的操作限制较少的租约期限不改变合同仍为至少一年,自动刷新这个时期甚至可以租用,如果一个学生(针对至少三年的空槽或六年的机构捐助者)的存款保持在两个个月缩短至九个月租金考虑到家具(空租一个月卸货)小心不要低估家具租赁的管理限制每年(或每九个月),我们必须找到一个新的租户,产生成本(研究,建立租约,库存......)有关键,有更大的租赁空缺的风险TAX ADVANTAGE当然,莫NAS从15%至20%,在一个空的租金较高的租金补偿这一不足,但仍必须管理好现场,因为如果你将这个任务,“成本可达到15%,”莫德笔记velter最后,产量当量(4%〜5%,在前)其实,税收制度,使差的非专业齐全的承租人(回租)的地位,支配最通常是带家具的租赁,更具吸引力在空租房中,可以扣除房产收入的费用使用LMNP,除收费外,业主可以扣除部分房产价值,....